8.5 Zimmer EFH an beliebtester Lage in Rheinfelden

4310 Rheinfelden
CHF 2'350'000.–
8.5 Zimmer
340 m2

Grunddaten

Referenz 1014
Adresse Meisenweg 42
4310 Rheinfelden
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 1
Zimmer 8.5
Grundstücksfläche 1'000 m2
Nettowohnfläche 340 m2
Baujahr 1978
Renovationsjahr 2019

Angebot

Kaufpreis CHF 2'350'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Beliebteste Lage in Rheinfelden

Beliebteste Wohnlage am Kapuzinerberg in Rheinfelden

Das grosszügige 8.5 Zimmer EFH liegt an einer der beliebtesten Lagen in Rheinfelden, eingebettet in einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier am Kapuzinerberg.
Den Bahnhof Rheinfelden erreicht man in 5 Minuten zu Fuss, wo sich auch die Busverbindungen befinden.
Mit 2 Autominuten gelangt man auf die Autobahn in Richtungen Basel / Bern oder Zürich.

In kürzester Zeit erreicht man auch die historische Altstadt, den Rhein und die Naherholungsgebiete.

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein gehobenes und gepflegtes Wohnquartier, präsentiert sich diese Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Mit einer soliden Bausubstanz und einer Kubatur von 1’937 m3 (entspricht ca. 2 durchschnittlichen EFH) wird diese Liegenschaft höheren Ansprüchen gerecht.
Der Innenausbau besteht aus gehobenen und langlebigen Materialien.
In den letzten 5 Jahren wurde die Liegenschaft durch intensive Investitionen massiv aufgewertet. Der durchdachte Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Zimmern, 6 neue Dachfenster, neue, hochwertige Fenster im ganzen Haus, Glastüren im Wohnbereich, sowie neue Fensterläden sind nur einige Beispiele.
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Kombination von Bodenheizung und Radiatoren mittels einer Gasheizung von 2017.

Überzeugen Sie sich selber von diesem Wohntraum und fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an.

Besonderheiten

  • Ruhiges, gehobenes Wohnquartier am Kapuzinerberg
  • Grosszügiges, durchdachtes Raumkonzept
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Hoher Ausbaustandard
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
  • Alle Fenster neu und von höchster Qualität
  • Elektrische Storen – einbruchsicher
  • Genügend Räume für Grossfamilie oder als Zweigenerationenhaus
  • Einzelgarage
  • Grosser Gartensitzplatz
  • Grosser Hobbyraum

Ansprechpartner

MARPLUS Immobilien GmbH
Hashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz
Marcel Biedermann

M +41 79 604 44 50

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