6 Zimmer EFH auf 2'164 m2 Land und toller Fernsicht

4710 Balsthal
CHF 1'150'000.–
6 Zimmer
280 m2

Grunddaten

Referenz 1013
Adresse Hashofweg 2
4710 Balsthal
Schweiz
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 6
Gebäudevolumen 1'635 m3
Grundstücksfläche 2'164 m2
Nettowohnfläche 280 m2
Baujahr 1968
Renovationsjahr 2020

Angebot

Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Lage

Hervorragende Lage mit toller Fernsicht

Das grosszügige 6 Zimmer EFH liegt an einer der beliebtesten Lagen in Balsthal. Der Standort ist erhöht und bietet eine tolle Fernsicht.
Die Distanz zum Dorfzentrum beträgt ca. 500 m. Die umfassende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, diverse Shops sowie die Post und die Gemeindeverwaltung usw. sind mit dem Auto in 2 Minuten und zu Fuss in 10 Minuten erreichbar.
In nur 5 Gehminuten befindet man sich in einem wunderbaren Naherholungsgebiet mit vielen beliebten Wanderwegen im  schönen „Naturpark Thal“.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1968 gebaut und präsentiert sich mit einem gehobenen Stil an erhöhter Lage.
Mit einer Parzellengrösse von 2’164 m2 geniesst man viel Platz rund ums Haus und hat einen angenehmen Abstand zu den Nachbarhäusern.
Ein grosszügiger Vorplatz bietet mit einer Einzel- und einer Doppelgarage Platz für 9 Autos.
Das Gebäude besteht aus einem EG mit Estrich und einem UG. Aufgrund des durchdachten Raumkonzepts und der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine Grossfamilie, als Zweigenerationenhaus, Als EFH mit Einliegerwohnung oder auch für jemanden, der gerne einfach etwas mehr Platz möchte. Falls das UG als separate Wohnung genutzt würde, müsste die Küche individuell angepasst werden.
Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und gepflegt. Deshalb präsentiert sich das Objekt heute in einem guten Zustand. Küche und Bad im UG sind schon etwas älter aber funktionstüchtig.
Es besteht allgemein ein gewisser Renovationsbedarf auf individuelle Ansprüche.
Ein grosser Wintergarten mit Aussencheminée bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Falttüren lassen sich ganz öffnen, sodass man die Zeit geniessen kann mit einem herrlichen Ausblick in den eigenen Garten und einer tollen Fernsicht.
Im UG gibt es einen separaten, kleineren und ensprechend gemütlichen Aussensitzplatz.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unverbindlich die Dokumentation an.

Besonderheiten

  • Toller, gehoben wirkender Hausstil
  • 2’164 m2 Land
  • Durchdachtes, grosszügiges Raumkonzept
  • Idividuelle Nutzungsmöglichkeit aufgrund der Grösse und der Anzahl Räume
  • Grosser, gemütlicher Wintergarten mit Faltverglasung, welche sich vollständig öffnen lässt
  • Aussencheminée im Wintergarten
  • Grosszügige Wiese
  • Gemütlicher Sitzplatz im UG
  • Platz für 9 Autos, davon 3 in Garagen
  • Angenehmer Abstand zu den Nachbarhäusern
  • Sehr gefragte Lage in Balsthal
  • Beliebtes Wohnquartier
  • Nähe zu Naherholungsgebiet sowie zur Infrastruktur
  • ca. 160 m2 Nutzfläche im Estrich

Eigenschaften

Gepflegt

Ansprechpartner

MARPLUS Immobilien GmbH
Hashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz
Marcel Biedermann

M +41 79 604 44 50

Kontaktformular