Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit interessanter Rendite

Beste Lage

Beste Lage

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt hat eine hervorragende Lage. Das Restaurant profitiert von der Frequenz einerseits aus der eigenen Anwohnerschaft, andererseits von den ansässigen Firmen und der Nähe zur Hauptverkehrsachse zwischen Olten und Aarau.
Trotzdem befindet sich die Liegenschaft in einer angenehmen Zone ohne Verkehrslärm, was für den Wohn- und Büroteil ein wichtiger Vorteil ist. Die grosse Anzahl Parkplätze sowie die Nähe zur Infrastruktur der Gemeinde sind hervorragende Argumente für die Mieter/Pächter der Liegenschaft.

Datenübersicht

Nutzfläche ca. 1’328 m2
Mieteinnahmen netto pro Jahr CHF 141’271.20
NK pro Jahr CHF 17’460.00

Grundrisspläne und Mieterspiegel können bei Interesse separat angefordert werden.

Heizung

Wasser-Wasser Wärmepumpe, Wasserquelle Grundwasser.
Bodenheizung.