Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit interessanter Rendite

4658 Däniken SO
CHF 2'650'000.–

Grunddaten

Referenz 1012
Adresse Josefstrasse 21
4658 Däniken SO
Schweiz
Gebäudevolumen 6'399 m3
Grundstücksfläche 1'820 m2
Baujahr 1979
Renovationsjahr 2019
Bruttorendite 5.99 %

Angebot

Kaufpreis CHF 2'650'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Beste Lage

Beste Lage

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt hat eine hervorragende Lage. Das Restaurant profitiert von der Frequenz einerseits aus der eigenen Anwohnerschaft, andererseits von den ansässigen Firmen und der Nähe zur Hauptverkehrsachse zwischen Olten und Aarau.
Trotzdem befindet sich die Liegenschaft in einer angenehmen Zone ohne Verkehrslärm, was für den Wohn- und Büroteil ein wichtiger Vorteil ist. Die grosse Anzahl Parkplätze sowie die Nähe zur Infrastruktur der Gemeinde sind hervorragende Argumente für die Mieter/Pächter der Liegenschaft.

Datenübersicht

Nutzfläche ca. 1’328 m2
Mieteinnahmen netto pro Jahr CHF 141’271.20
NK pro Jahr CHF 17’460.00

Grundrisspläne und Mieterspiegel können bei Interesse separat angefordert werden.

Heizung

Wasser-Wasser Wärmepumpe, Wasserquelle Grundwasser.
Bodenheizung.

Ansprechpartner

MARPLUS Immobilien GmbH
Hashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz
Marcel Biedermann

M +41 79 604 44 50

Kontaktformular