Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit interessanter Rendite
Grunddaten
| Referenz | 1012 |
| Adresse | Josefstrasse 21 4658 Däniken SO Schweiz |
| Gebäudevolumen | 6'399 m3 |
| Grundstücksfläche | 1'820 m2 |
| Baujahr | 1979 |
| Renovationsjahr | 2019 |
| Bruttorendite | 5.99 % |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'650'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Beste Lage
Beste Lage
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt hat eine hervorragende Lage. Das Restaurant profitiert von der Frequenz einerseits aus der eigenen Anwohnerschaft, andererseits von den ansässigen Firmen und der Nähe zur Hauptverkehrsachse zwischen Olten und Aarau.
Trotzdem befindet sich die Liegenschaft in einer angenehmen Zone ohne Verkehrslärm, was für den Wohn- und Büroteil ein wichtiger Vorteil ist. Die grosse Anzahl Parkplätze sowie die Nähe zur Infrastruktur der Gemeinde sind hervorragende Argumente für die Mieter/Pächter der Liegenschaft.
Datenübersicht
Nutzfläche ca. 1’328 m2
Mieteinnahmen netto pro Jahr CHF 141’271.20
NK pro Jahr CHF 17’460.00
Grundrisspläne und Mieterspiegel können bei Interesse separat angefordert werden.
Heizung
Wasser-Wasser Wärmepumpe, Wasserquelle Grundwasser.
Bodenheizung.
Ansprechpartner
MARPLUS Immobilien GmbHHashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz
M +41 79 604 44 50