5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr
4716 Welschenrohr
CHF 450'000.–
5 Zimmer
105 m2
Grunddaten
| Referenz | 231097 Welschenrohr |
| Adresse | Fabrikstrasse 4716 Welschenrohr Schweiz |
| Etagen | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Terrassenfläche | 12 m2 |
| Nutzfläche | 203 m2 |
| Gebäudevolumen | 646 m3 |
| Grundstücksfläche | 411 m2 |
| Nettowohnfläche | 105 m2 |
| Baujahr | 1955 |
| Renovationsjahr | 2024 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 532'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 450'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr
Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Umgebung oberhalb des Dorfes am Sonnenhang von Welschenrohr. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten mit wesentlichen Renovationen wie neuen Elektroleitungen, einem modernen Elektrotableau sowie neuen Fenstern im OG, einigen Böden und einem neuen Bad im Obergeschoss. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Anpassungen sind möglich, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein grosszügiger Balkon wurde im 2024 neu angebaut und bietet genügend Platz, um auch mit Gästen gemütlich draussen Zeit verbringen zu können.
- Gemütliches 5-Zimmer-EFH mit Umschwung.
- Ruhiges, gepflegtes Wohnquartier am Sonnenhang von Welschenrohr.
- Grosszügiger Balkon auf Wohn- und Esszimmer-Ebene.
- Balkon im OG.
- Nähe zum Naherholungsgebiet und Nähe zur Infrastruktur.
- Baujahr 1955, laufend instandgehalten (s. Renovationsliste in Doku).
- 1 Einzelgarage und 2 Aussenplätze, Zu- und Wegfahrt etwas eng.
- Nettowohnfläche ca. 105 m2, Nutzfläche ca. 205 m2
- Heizung: Ölheizung, neuer Brenner 2019, Heizverteilung über Radiatoren.
Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
Ansprechpartner
MARPLUS Immobilien GmbHHashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz