Grosszügiges, denkmalgeschütztes 13-Zimmer-Haus mit umfangreichem Ausbaupotenzial
Grunddaten
| Referenz | 231086 Mümliswil |
| Adresse | Kirchweg 5 4717 Mümliswil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 13 |
| Nutzfläche | 430 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'315 m3 |
| Grundstücksfläche | 241 m2 |
| Nettowohnfläche | 280 m2 |
| Baujahr | 1822 |
| Renovationsjahr | 2010 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 944'822.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 295'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das eindrucksvolle, altehrwürdige 13-Zimmer Haus wurde 1822 solid erbaut und offenbart eine hervorragende Option, zwei Wohnungen zu erstellen.
Es handelt sich um ein Renovationsobjekt, welches unter kantonalem Denkmalschutz und Schutz des Bundes steht. Für substanzerhaltende Massnahmen könnte die Denkmalpflege allenfalls Beiträge sprechen. Die Fassade wurde vor 15 Jahren saniert. Ansonsten sind über frühere Renovationen keine Informationen mehr vorhanden.
Es könnten 2 Wohnungen errichtet werden. Eine Wohneinheit wäre im EG möglich und eine weitere Maisonette-Wohnung im 1. OG und im 2. OG.
Auf Wunsch könnte ev. ein zusätzlicher Aussenbereich dazu erworben werden, um weitere Parkplätze zu schaffen.
An der Westseite wäre die Realisierung einer Laube möglich mit Balkonen für beide Wohnungen.
- Charmantes, altehrwürdiges Gebäude mit guter Bausubstanz und einem Vollwalm-Mansarddach mit westseitigem Gerschild.
- Grosses Potenzial aufgrund der Grösse, Kubatur von 1’315 m3.
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindehaus, Schule, ÖV, Restaurants und zum Naherholungsgebiet.
- Platz für ca. 3 Autos, kann erweitert werden.
- Anbau Laube mit Balkonen möglich.
- Hervorragender Preis.
- Denkmalschutz (Die Denkmalpflege kennt die Liegenschaft bereits)
Nettowohnfläche: Ca. 280 m2
Nutzfläche total: Ca. 430 m2
Heizung: Das Haus wurde bisher mit Öfen und Kachelöfen beheizt.
Parkplätze: Im Moment können im Aussenbereich ca. 3 Autos parkiert werden. Der Platz könnte erweitert werden.
Ländliche Lage nahe des Zentrums
Die Liegenschaft liegt leicht erhöht über dem Dorf, eingebettet zwischen dem alten Postplatz und der alten Passwangstrasse in Richtung Reckenkien.
Es handelt sich um einen ländlichen Standort mit kurzer Distanz zum Zentrum Mümliswil.
Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Bank und sogar der ÖV sind in einigen Minuten zu Fuss erreichbar.
- Bus «Mümliswil Bank» 150 m, 2 Gehminuten
- Gemeindeverwaltung 50 m, 1 Gehminute
- Coop 130 m, 2 Gehminuten
- Raiffeisenbank 150 m, 2 Gehminuten
- Schulhaus Brühl 450 m, 6 Gehminuten
- Schwimmbad Brühl 450 m, 6 Gehminuten
- Kindergarten 180 m, 3 Gehminuten
- Dorfkern 170 m mit Restaurants im Dorf
Weitere, umfangreiche Infrastruktur findet man in Balsthal, ca. 4 km entfernt, 5 Minuten mit dem Auto.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet sowie zur intakten Infrastruktur zeichnen diesen Standort besonders aus.
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie online die Dokumentation an.
Eigenschaften
Ansprechpartner
MARPLUS Immobilien GmbHHashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz