RESERVIERT: 8-Zimmer EFH auf 515 m2 Land in schönem Wohnquartier in Balsthal

4710 Balsthal
CHF 735'000.–
8 Zimmer
190 m2

Grunddaten

Referenz 231049 Balsthal
Adresse Langackerstrasse
4710 Balsthal
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 8
Terrassenfläche 25 m2
Gebäudevolumen 941 m3
Grundstücksfläche 515 m2
Nettowohnfläche 190 m2
Baujahr 1933
Renovationsjahr 2021

Angebot

Kaufpreis CHF 735'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das 8-Zimmer Haus kann dank zwei Küchen als Zwei-Generationenhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen genutzt werden. 
In den letzten 10 Jahren wurden einige Renovationen vorgenommen, wie z.B. 2 neue Küchen, Dachgesamtsanierung usw. (s. Renovationsliste). Auch Fenster und Böden wurden bereits vorher erneuert. Trotzdem stehen einige individuelle Renovationen bwz. Anpassungen an wie Bad, Wände usw.

Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen haben je einen eigenen Eingang ab dem Eingangsbereich. Beide sind mit eigenem Bad und eigener Küche ausgestattet. In der Küche im EG befindet sich sogar zusätzlich ein TIBA-Herd.

Die Wohnung im EG hat einen gemütlichen Aussensitzplatz, die Wohnung im OG eine grosse Terrasse mit toller Aussicht.
Direkt hinter dem Haus steht ein Schuppen mit zwei Teilen, damit für jede Wohnung ein individueller Abstellplatz für Gartengeräte vorhanden ist.

Im Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Weitere Abstellplätze könnten allenfalls auf dem Platz zusätzlich erstellt werden.
Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung: Radiatoren

Diese charmante Liegenschaft eignet sich optimal für eine grosse Familie, als Zweigenerationenhaus oder allenfalls auch für jemanden, der eine Wohnung selber bewohnen und eine vermieten möchte.

Was diese Liegenschaft besonders auszeichnet

  • Als 8 Zimmer Haus ein perfektes, neues zu Hause für eine grosse Familie
  • Auch als Zweigenerationenhaus mit zwei 4-Zi-Wohnungen nutzbar
  • Die Wohnung im OG ist eine Maisonette-Wohnung mit grossem Raum im Dachgeschoss
  • Beliebte Wohnlage in Balsthal
  • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zu Schulen und ÖV 
  • Nähe zu Naherholungsgebiet
  • Ruhige Gegend
  • Aussengelände gross für Aussensitzplatz
  • Im OG grosse Terrasse
  • 2 kleine Estrichräume im Dachgeschoss
  • Grosser Schuppen für Gartengeräte usw.
  • Hobbyraum im UG
  • Separater Hauseingang im UG
  • Grosszügige Waschküche mit zwei Waschmaschinen

Überzeugen Sie sich selber und fordern Sie heute noch online die Dokumentation an.

Ansprechpartner

MARPLUS Immobilien GmbH
Hashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz
Marcel Biedermann

M +41 79 604 44 50

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