5.5 Zimmer EFH freistehend an wunderschöner Lage

4716 Welschenrohr
CHF 530'000.–
5.5 Zimmer
135 m2

Grunddaten

Referenz 1020
Adresse Tannweg 477
4716 Welschenrohr
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Terrassenfläche 14 m2
Gebäudevolumen 671 m3
Grundstücksfläche 491 m2
Nettowohnfläche 135 m2
Baujahr 1974
Renovationsjahr 2021

Angebot

Kaufpreis CHF 530'000.–
Verfügbar ab 1. April 2022

Beschreibung

Top-Lage erhöht oberhalb des Dorfkerns

Das 5.5 Zimmer EFH liegt optimal, leicht erhöht über dem Dorf im Grünen und trotzdem nur knapp 10 Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Von der Frontseite geniesst man die Sicht auf die traumhaft schöne Natur und den Jura. 
Das sehr schöne, gepflegte und ruhige Umfeld macht es zu einem sehr beliebten Standort in Welschenrohr.

Überzeugen Sie sich selbst und verlangen Sie die Verkaufsdokumentation.

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche umfasst 135 m2.
Das 5.5 Zimmer-EFH bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im EG finden sich nach dem Eingangsbereich ein Bad (Bad/WC) sowie der Zugang zur Küche und dem Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Wintergarten, dessen Verglasung sich öffnen lässt. Drei Zimmer gibt es im EG, während sich im UG noch ein weiteres, grosszügiges Zimmer und ein zusätzliches Bad (Dusche/WC)  befinden. 
Zusätzlich zu den üblichen Keller- bzw. Heizungsraum und Waschküche, wurde unter dem Wintergarten ein grosszügiger Geräteschuppen erstellt.

Parkplätze:
1 Einzelgarage + 2 Abstellplätze vor der Garage

Heizung / Wärmeverteilung
Im 2021 wurde die Ölheizung durch eine neue ersetzt. Zudem wurde auch im 2021 ein neuer Wärmepumpenboiler in Betrieb genommen.

Besonderheiten / Vorteile

  • Traumhafter Standort im Naturpark Thal
  • Gemütlicher Wintergarten, Verglasung lässt sich öffnen
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • Einzelgarage und 2 Abstellplätze
  • Grosser Geräteschuppen
  • Neue Heizung und neuer Wärmepumpenboiler von 2021
  • Schöner, gepflegter Garten
  • Sehr gepflegtes, angenehmes Umfeld
  • Nähe zur Natur, sehr beliebtes Wandergebiet

Ansprechpartner

MARPLUS Immobilien GmbH
Hashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz
Marcel Biedermann

M +41 79 604 44 50

Kontaktformular