Büroräume und/oder Wohnen 225 m2 - an Top-Lage zentral in Hägendorf

4614 Hägendorf
CHF 790'000.–
7.5 Zimmer
225 m2

Grunddaten

Referenz 1016 B
Adresse 4614 Hägendorf
Schweiz
Anzahl Gäste WC 2
Zimmer 7.5
Nettowohnfläche 225 m2
Baujahr 1995

Angebot

Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Lage

Top-Lage im Zentrum von Hägendorf

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Hägendorf. 
In 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof, von wo aus man hervorragende Verbindungen nach Olten/Zürich und Solothurn hat.
In 3 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle.
Da sich die Liegenschaft auf 2 Ebenen im 3. OG (1. DG) und 4. OG (2. DG) befindet, hat man teilweise Weitsicht. 
Die Lage ist deshalb ideal für Wohnraum mit der Nähe zur Infrastruktur aber auch für Büroräume mit den hervorragenden Verbindungen und trotzdem der Nähe zur Natur.

Objektbeschreibung

Büroräume 225 m2 – auch kombinierbar mit Wohnen 

Der Kaufpreis beträgt CHF 790’000.- inkl. 2 Aussenparkplätze.
Optional können zusätzlich 2 Einstellhallenplätze à je CHF 25’000.- dazu erworben werden.

Die Büroräume, welche auch als Wohnraum genutzt werden können, befinden sich zentral in Hägendorf an bester Lage im 3. (1. Dachgeschoss) und 4. OG (2. Dachgeschoss).

Im gleichen Haus befinden sich auch die Post, die Gemeindeverwaltung, die Bauverwaltung und weitere Büros. Im angebauten Haus gibt es weitere Wohnungen mit einem separaten Eingang. Das ganze Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Lift, welcher bis ins 3. OG (1. DG) reicht.

Das Objekt eignet sich ideal als Büroräume, als Praxis oder zum Wohnen und Arbeiten oder einfach als grosszügige Wohnung an einer Top-Lage.
Wenn es als Wohnung genutzt wird, müsste die Küche entsprechend erweitert werden und ein Bad ergänzt werden.
Die Wände müssten gestrichen und die Böden nach individuellen Wünschen erneuert werden.
Der Balkon könnte allenfalls baulich vergrössert werden unter Berücksichtigung der Bauvorschriften.

Fordern Sie unverbindlich die detaillierte Verkaufsdokumentation an.

Ansprechpartner

MARPLUS Immobilien GmbH
Hashofweg 23
4710 Balsthal
Schweiz
Marcel Biedermann

M +41796044450

Kontaktformular